Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Lage

„Die Stadt der kurzen Wege“

Die beliebte Stadt Kaltenkirchen, mit rund 24.000 Einwohnern, liegt durch seine verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg.

Kaltenkirchen ist etwa 40 km von der Hamburger Innenstadt entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn 7 und die Regionalbahn AKN bietet einen schnellen Anschluss an die Hamburger Innenstadt und an den stadtnahen Hamburger Flughafen. Der Flughafen ist ca. 25 Autominuten entfernt. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Bedarfshaltestellen und einen modernen Zentralbahnhof. Man erreicht stets schnell und bequem alle wichtigen Besorgungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kirche, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten Supermärkte, Fachgeschäfte, Einkaufszentren sowie Norddeutschlands größtes Einkaufszentrum Dodenhof. Im schönen Stadtzentrum stehen weitere Geschäfte/Boutiquen sowie ein lebhafter und bunter Samstags-Wochenmarkt zur Verfügung. Diverse Freizeit- und Sportvereine, ein großes Erlebnisbad – die Holsten Therme mit Freibad und Saunawelt, Hochseilgarten, Golfplätze im Nachbarort sowie eine vielfältige Gastronomie bieten ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Aufgrund der zentralen Lage sind die Ausflugsziele an Nord- und Ostsee leicht zu erreichen.

Entfernungen im Überblick:
Kaltenkirchen bis Hamburger-Innenstadt: ca. 40 Kilometer
Kaltenkirchen bis Holsten Therme: ca. 1 Kilometer
Kaltenkirchen bis Flughafen Hamburg: ca. 30 Kilometer
Kaltenkirchen bis Autobahn A7: ca. 3 Kilometer

Ausstattung/Beschreibung

Die freundliche, helle Dreizimmerwohnung mit ca. 65m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1965 geplanten, 1971 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erreich Sie über das Treppenhaus. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den geräumigen Flur, welcher Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Zur rechten Seite erreichen Sie das eine der beiden Zimmer und das innenliegende Badezimmer welches mit einer Badewanne, dunklen Boden- und hellen modernen Wandfliesen ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in die Küche, welche Ihnen alles was Sie zum Zubereiten Ihrer Lieblingsspeisen benötigen, bieten kann. Zur linken Seite gelangen Sie in das großzügige ca.18 m² Wohnzimmer und in das weitere Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon der Wohnung, auf dem Sie ganztägig den Tag genießen können – ein echtes Highlight. Somit steht dem gemütlichen Abend mit der Familie und Freunden nichts mehr im Wege. Das Schlafzimmer verfügt über eine Größe von ca. 13m² und das Kinderzimmer verfügt über eine Größe von ca. 11m². Durch die gute architektonische Planung ist es gelungen den Sonnenverlauf optimal auszunutzen sowie möglichst große Rasenflächen zu erhalten, sodass man hier von jeweils sonnenverwöhnten Objekten im Grünen spricht. Der weitere Abstellraum innerhalb der Wohnung komplettiert den gelungenen Grundriss dieser Wohnung. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz.
Durch die zentrumsnahe Lage, die nahezu perfekte Erreichbarkeit aller Schuleinrichtungen, Kindergärten und Einkaufsinstitutionen werten diese Objekte positiv auf.
Nicht auszulassen sind werterhaltende Instandhaltung – und anschließend im Jahre 1998 durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen, wie Vollwärmeschutz, Umstellung auf die Fernwärme und Austausch der Fenster.

 

Grundriss

 

Ihr Ansprechpartner

 

Anatoli Ott
Wulfsbrook 6
24113 Kiel
Telefon: 0152-24796939
E-Mail: a.ott@wb-vn.de